Наоми и её сын-подросток Логан остались совсем одни после трагической гибели мужа и отца. Денег не хватало, и выход предложила сестра Наоми - пожить в её огромном пустующем доме в горах, который как раз выставлен на продажу. Единственное условие - по выходным они должны покидать жилище на весь день, оставляя ключи риэлторам для показа потенциальным покупателям.
Сначала жизнь в особняке казалась спасением, но вскоре Логан начал замечать странности. То вещи пропадают, то двери сами открываются, а по ночам слышатся непонятные шаги. Наоми, погруженная в свое горе, списывает всё на нервы и воображение сына, пытаясь наладить быт в новом месте.
Однако странности перерастают в откровенную угрозу. В доме явно кто-то есть помимо них. Этот некто наблюдает, перемещает предметы и постепенно стирает границы между собой и жильцами. Логан пытается докопаться до правды, но каждый его шаг, кажется, только приближает невидимую опасность.
Их попытки игнорировать происходящее или найти логичное объяснение терпят крах, когда таинственный гость переходит от намёков к активным действиям. Запертые в глухом лесу, мать и сын понимают, что стали заложниками в чужой игре, правила которой им неведомы, а цена ошибки может оказаться самой высокой.