Саймон решает наладить отношения с двенадцатилетним сыном Финном и берет его с собой в Вермонт. Они собираются отремонтировать старый заброшенный дом, чтобы потом выгодно его перепродать. С самого начала в доме творится что-то неладное, а местные жители намекают на его мрачную историю.
Вскоре отец и сын понимают, что в доме обитает нечто. Призрачная фигура женщины постоянно появляется в окнах, наблюдая за ними. Финн, более чувствительный к паранормальному, первым осознает, что это дух прежней хозяйки, и он явно недружелюбен.
Чем усерднее Саймон продвигается с ремонтом, тем сильнее и агрессивнее становится сущность. Она начинает напрямую влиять на реальность в доме, искажая ее и пугая Финна. Саймон поначалу пытается рационально объяснить происходящее, но странные события становятся все более явными и опасными.
В итоге им приходится столкнуться с правдой о колдунье, запертой в этом месте. Ее сила растет по мере восстановления дома, и теперь призрак хочет не просто выгнать незваных гостей, а заполучить кое-что навсегда. Саймону предстоит не просто закончить работу, а спасти себя и сына от древнего проклятья, которое крепчает с каждым вбитым гвоздем.