Четверо подростков Дейви, Итэн, Дейл и Томми коротают скучное лето 1984 года в своем маленьком пригородном городке. Парни обожают теории заговоров и подкасты про маньяков, поэтому когда в округе начинают пропадать мальчишки, их подозрения быстро падают на соседа Дейви — мистера Макки. Тот работает полицейским, но ведет себя слишком подозрительно: поздно возвращается домой, копает ямы в саду и хранит странные вещи в подвале.
Друзья начинают слежку. Они проникают в дом Макки, находят карту с отметками мест убийств и коллекцию личных вещей пропавших детей. Парни уверены на сто процентов, что коп и есть тот самый серийный убийца, которого безуспешно ищет полиция. Но никто из взрослых им не верит — все считают Макки образцовым семьянином и героем.
Кульминация наступает, когда Дейви решает действовать в одиночку и проникает в дом соседа ночью. Он находит в подвале связанного мальчика и понимает, что был прав. Макки застает Дейви врасплох. Начинается жестокая борьба, в ходе которой подростку чудом удается сбежать, но он получает серьезные ранения.
Финал фильма мрачный и неожиданный. Полиция арестовывает Макки, но в последней сцене выясняется, что убийца успел сбежать из-под стражи. Он пробирается в дом Дейви, пока тот лежит в больнице, и оставляет жуткое послание для его родителей. Зритель понимает — маньяк на свободе и, возможно, вернется. Лето 84 заканчивается не победой, а чувством тревоги и незавершенности.
