Лаки сидит в старом особняке своей тети, раздавленная разводом и потерей работы. Она в отчаянии звонит подруге Хадии, и та приезжает со своей семьей - мужем Брэдом, дочкой Эмбер и сыном Уилли. Первая ночь проходит за разговорами у камина, но дом уже подает тревожные знаки: странные шорохи в стенах и шаги там, где никого нет.
На утро странности усиливаются. Эмбер находит в подвале жуткую куклу, а Уилли слышит из вентиляции шепот, произносящий имя "Сэнни". Брэд пытается что-то починить, но звуки в темноте пугают его. Лаки наконец признается, что ее тетя Сэнни не просто умерла, а таинственно исчезла в этом доме много лет назад, и с тех пор здесь творится что-то неладное.
Призрачное присутствие не унимается. Тени ведут себя странно, двери захлопываются сами, а всем начинают являться видения бледной женщины в белом - самой тети Сэнни. Она шепчет угрозы, требуя, чтобы они ушли. В панике семья пытается обороняться: Брэд заколачивает окна, Хадия пытается успокоить детей, а Лаки лезет на чердак, чтобы найти ответы.
На чердаке Лаки находит старые письма и понимает страшную правду. Ее тетя не была жертвой - она сознательно заключила сделку с некой сущностью, живущей в стенах дома, чтобы спасти особняк от сноса. Ценой стали души тех, кто останется здесь. Теперь эта сила хочет забрать новую семью, и Лаки с друзьями придется столкнуться с наследием прошлого, которое медленно и неумолимо разрывает их узы.
