В их тихий многоквартирный дом вселяется новая соседка - пожилая и очень строгая дама. Она сразу же устанавливает свои правила, требуя абсолютной тишины и угрожая подать в суд за малейший шорох. Ее бесконечные жалобы и иски буквально парализуют жизнь всех обитателей.
Среди тех, кто страдает больше всех, нервный учитель математики Андрей, который не может ни поработать, ни отдохнуть. Его мудрая бабушка Ленута пытается урезонить соседку по-хорошему, но безрезультатно. К ним постепенно присоединяются другие жильцы - бывалый отставной полицейский и вечно расслабленный стонер, который даже свой кашель старается сделать тише.
Общая угроза заставляет этих таких разных людей объединиться. Их борьба с тиранией принимает самые абсурдные формы - они начинают вести себя как призраки, общаются записками и разрабатывают хитроумные, но смешные планы мести. Каждая их выходка оборачивается новой комичной ситуацией.
В этом сумасшедшем противостоянии неожиданно раскрываются характеры героев. Ворчливый полицейский оказывается душой компании, а ленивый стонер проявляет недюжинную изобретательность. Их маленькая война за тишину в итоге превращается в нечто большее - она сближает соседей, открывая в каждом то, что раньше было скрыто за дверями их квартир.